在说哪个更省钱的问题钱，先了解啥叫等额本息，啥叫等额本金。
等额本息就是每个月还的“本金+利息”金额固定，但是其中两者的比例会不断变化。就举个简单例子：每月固定还200块钱，一开始是50元本金+150元利息，后来本金越还越少，就变成150元本金50元利息。
等额本金是每个月还的本金数量固定。举个例子：贷款200块，每月利息是1%。等额本金，就是每月还1块钱本金，加上剩余本金的1%利息，知道还清为止。
这样说，可能还不能说明问题，直接来个简单例子，再用房贷计算器来模拟一下结果。
如果商业贷款50万（利率4.9%），公积金贷款50万（利率3.25%），贷款期限30年，选择（1）等额本息还款方式，经过房贷计算器计算所得：
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期次 |
偿还本息 |
偿还利息 |
偿还本金 |
剩余本金 |
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1 |
4829.67 |
3395.83 |
1433.84 |
998566.17 |
|
2 |
4829.67 |
3391.11 |
1438.56 |
997127.61 |
|
3 |
4829.67 |
3386.37 |
1443.3 |
995684.31 |
以此类推，等额本金下30年共还款约173.9万元，共支付利息73.9万元。
（2）等额本息还款方式，经过房贷计算器计算所得：
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期次 |
偿还本息 |
偿还利息 |
偿还本金 |
剩余本金 |
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1 |
6173.61 |
3395.83 |
2777.78 |
997222.22 |
|
2 |
6164.18 |
3386.4 |
2777.78 |
994444.44 |
|
3 |
6154.75 |
3376.97 |
2777.78 |
991666.67 |
通过上面房贷计算器的计算，不难看出：两种不同的还款方式，都是公平的，不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。等额本金前期还款压力大，好处当然是后期还款压力小、总利息少；等额本息是前期还款压力小，但是还的总利息多。所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。总而言之，房贷要根据自己的承受能力来。